hizmetler

Arazi ve inşaat

1 Temmuz 2021 tarihinde, Ukrayna’da arazi satışına ilişkin 19 yıllık moratoryum sona erdi. Arazi piyasasının açılmasıyla birlikte, hem sıradan vatandaşların hem de girişimcilerin arazi alım-satım işlemlerinde hukuki destek ihtiyacında keskin bir artış yaşanmaktadır.

Arazinin temel kullanım amaçlarından biri, üzerinde yeni tesisler inşa etmektir. Devlet Mimari ve İnşaat Denetim Kurumu reformuna ilişkin belirsizlik ortamında, hukuki destek, iş süreçlerinize odaklanabilmeniz için zaman ve maliyet tasarrufu sağlamanıza yardımcı olacaktır.

Dictum Hukuk Bürosu, arazi kiralama ve alım-satım sözleşmelerinin taraflarını, tesislerin kendisini, üzerlerindeki yükümlülükleri ve tüm ek hukuki ayrıntıları titizlikle inceleyecek, arazi değerlemesinin doğrulanması için uzmanlar görevlendirecek, alım-satım sözleşmelerinin imzalanması sırasında müvekkilin çıkarlarını temsil edecek ve arazinin ilerideki kullanımı ve tasarrufu ile ilgili tüm konularda destek sağlayacaktır.

Gayrimenkul geliştirme danışmanlığı alanında Dictum avukatları, çeşitli ölçek ve karmaşıklık düzeylerindeki gayrimenkul projelerinin hayata geçirilmesinde size yardımcı olacaktır.

HİZMETLERİMİZ

Arazi alanında vatandaşlara yönelik hizmetler

arazi parselleriyle ilgili sözleşmelerin hukuki incelenmesi;
arazi izin belgeleri, tutanaklar ve resmi makam kararlarının düzenlenmesi;
arazi üstü kullanım hakkı, emfitevzis, alım-satım ve kira sözleşmelerinin düzenlenmesi;
arazi parsellerinin özelleştirilmesi;
arazi denetimi;
arazi düzenleme belgelerinin hukuki incelenmesi;
rehin altında bulunan arazi parsellerinin geri alım sürecine ilişkin destek;
arazi haklarının devri ve ipoteklerin kaldırılması süreçlerinin yürütülmesi;
arazi ile ilgili hukuki uyuşmazlıklarda destek;
arazi kullanımı konusunda danışmanlık hizmetleri;
arazi vergisi ödemesi ve arazi bedelinin belirlenmesi konusunda danışmanlık.

Uzmanlar:

Svitlana Moroz

Arazi alanında işletmelere yönelik hizmetler

arazi parçalarının üsthak, emfitevzis, alım-satım ve kira sözleşmelerinin düzenlenmesi;
arazi irtifak hakkı tesisine ilişkin sözleşmelerin düzenlenmesi;
arazi anlaşmalarının yapılandırılması ve proje risklerinin en aza indirilmesine yönelik tavsiyelerin hazırlanması;
gayrimenkuller için arazi tahsisi sürecinin yürütülmesi;
tarım işletmelerinin alım-satım işlemlerine ilişkin danışmanlık;
arazi portföyüne sahip işletmelerin alım-satım işlemlerinin yürütülmesi;
arazi planlama projelerinin geliştirilmesine ilişkin destek;
sanayi işletmeleri için arazi haklarının tescil edilmesi;
şehir planlama belgelerinin hazırlanmasına ilişkin destek hizmetleri;
arazi parsellerinin bölünmesi ve birleştirilmesi süreçlerine destek;
arazi parsellerinin kullanım amacının değiştirilmesine ilişkin işlemlerin yürütülmesi;
arazi müzayedelerinin yürütülmesi.

Uzmanlar:

Svitlana Moroz

İnşaat katılımcıları ve şantiyelerinin denetimleri ve kontrolleri

hedef konumların denetimi;
izin belgelerinin denetimi;
hukuki yapının durum tespiti;
kamu kayıtlarındaki itibar ve verilerin kontrolü;
vergi geçmişinin incelenmesi;
inşaat sözleşmelerinin incelenmesi.

Uzmanlar:

Svitlana Moroz

İnşaat sürecinin takibi

taraflarla yürütülen müzakerelere eşlik etmek;
inşaat işlerinin yürütülmesi için bir inşaat şirketinin kurulması;
inşaat çalışmalarının yürütülmesi için işçilerin istihdamı ve kayıt işlemlerinin yürütülmesi;
yasal izin belgelerinin alınması;
ekipman, alet ve malzeme tedariki sözleşmelerinin imzalanması;
genel müteahhitlik, alt yüklenicilik ve inşaatla ilgili ek hizmetler için sözleşmelerin imzalanması;
inşaat projesi için gerekli izin belgelerinin düzenlenmesi;
tesisin devreye alınmasına ilişkin destek;
inşaat projesine ilişkin hakların tescili;
izinsiz inşaatın yasallaştırılması.

Uzmanlar:

Svitlana Moroz

Mülklerin statüsündeki değişiklikler ve resmi makamlarla ilişkiler

ilgili resmi makamlara gerekli tüm belgelerin sunulması ve belgelerin alınması;
güvenlik konularında denetim makamlarının yaptığı denetimlerin yürütülmesine eşlik edilmesi;
yeniden planlama, restorasyon ve yeniden yapılandırma süreçlerinin yürütülmesi;
arazinin konut ve konut dışı fon statüsüne geçiş sürecine destek verilmesi;
arazi parsellerinin inşaat amaçlı kullanım amacının değiştirilme sürecinin yürütülmesi;
inşaat amaçlı arsa tahsisi ve tahsis işlemlerinin yürütülmesi.

Uzmanlar:

Svitlana Moroz

Arazi ve inşaat alanındaki uyuşmazlıklarda hukuki koruma

arazi parsellerine ilişkin sözleşme şartlarının ihlaliyle ilgili uyuşmazlıklara ilişkin danışmanlık hizmetleri;
arazi sınırlarına ilişkin uyuşmazlıkların takibi;
iyi komşuluk kurallarına uyulmaması ile ilgili uyuşmazlıklarda danışmanlık;
arazi kullanım kısıtlamaları ve arazi irtifak haklarının ihlali ile ilgili uyuşmazlıklarda hukuki destek;
arazi kullanım hakkı talebinin reddedilmesine karşı itiraz;
inşaat sözleşmelerinin ifa edilmemesine ilişkin uyuşmazlıkların takibi;
inşa edilmiş tesislerin mülkiyet hakkının tanınması ve tescilinin reddedilmesi ile ilgili uyuşmazlıklarda hukuki destek;
devlet ve belediye mülklerinin özelleştirilmesine ilişkin uyuşmazlıkların takibi;
tamamlanmamış inşaatlara ilişkin uyuşmazlıkların takibi;
yatırımcılar, inşaat firmaları ve gayrimenkul sahipleri arasındaki uyuşmazlıklarda hukuki destek;
gayrimenkul mülkiyet hakkının hukuka aykırı olarak elde edilmesine karşı mahkeme yoluyla itirazda bulunma.

Uzmanlar:

Svitlana Moroz

Tamamlanmamış inşaatlarla ilgili uyuşmazlıkların çözümü

inşaatın tamamlanması amacıyla sorunlu gayrimenkullerle ilgili uyuşmazlıkların çözülmesine yönelik strateji geliştirilmesi;
tamamlanmamış inşaat projelerine ilişkin uyuşmazlıklarda inşaat firmalarına destek sağlanması;
inşaatın tamamlanması için finansman sağlanması konusunda inşaat firmalarına danışmanlık hizmeti sunulması;
inşaatın tamamlanması için amaca yönelik kredi temini amacıyla banka ve finans kurumlarının seçilmesi;
tamamlanmamış inşaatlarla ilgili olarak yatırımcıların, inşaat firmalarıyla olan uyuşmazlıklarında destek sağlanması;
tamamlanmamış gayrimenkul inşaatına yatırım yapmış vatandaşların kooperatif kurmalarına destek verilmesi;
kooperatiflerin katılımıyla inşaatın tamamlanmasına ilişkin destek;
yetkili makamların denetimleri sırasında tamamlanmamış inşaat projesinin katılımcılarına destek sağlanması;
inşaatın tamamlanması için gerekli belgelerin düzenlenmesinde destek sağlanması.

Uzmanlar:

Svitlana Moroz

Arazi ve inşaat

Uzmanlar:

Uzmanlar:

Uzmanlar:

Uzmanlar:

Uzmanlar:

Uzmanlar:

Uzmanlar:

Abonelik 🎯

Ofislerimiz

Bir uzmanla görüşme ayarlayın

Bir uzmanla görüşme ayarlayın