послуги

Земля та будівництво

01 липня 2021 року припинив дію 19-річний мораторій на продаж землі в Україні. З відкриттям ринку землі, різко зростає потреба як звичайних громадян, так і підприємців, в юридичному супроводі угод купівлі-продажу земельних ділянок. 

Один з основних способів використання землі — будівництво на ній нових об’єктів. В умовах невизначеності з реформою Державної архітектурно-будівельної інспекції, саме юридична підтримка допоможе вам зекономити час і кошти для зосередження на бізнес-процесах. 

Юридична компанія Dictum забезпечить якісну перевірку сторін угод оренди та купівлі-продажу земельних ділянок, самих об’єктів, обтяжень на них і всіх додаткових юридичних нюансів, залучить спеціалістів для підтвердження оцінки земельної ділянки, представить інтереси клієнта під час підписання угод купівлі-продажу й супроводжуватиме з усіх питань подальшого використання та розпорядження земельною ділянкою.

У девелоперському супроводі юристи Dictum допоможуть вам у реалізації проєктів нерухомості різних масштабів та рівнів складності.

 

НАШІ ПОСЛУГИ

  • юридична експертиза договорів щодо земельних ділянок;
  • оформлення дозвільної документації на землю, актів і рішень органів влади;
  • оформлення договорів суперфіцію, емфітевзису, купівлі-продажу, оренди земельних ділянок;
  • приватизація земельних ділянок;
  • аудит земельних ділянок;
  • правова експертиза землевпорядної документації;
  • супровід викупу земельних ділянок, що перебувають у заставі;
  • супровід поступки прав і зняття обтяжень із земельних ділянок;
  • супровід земельних судових спорів;
  • надання консультацій у сфері землекористування;
  • консультування щодо сплати земельного податку й визначення плати за землю.
  • оформлення договорів суперфіцію, емфітевзису, купівлі-продажу, оренди земельних ділянок;
  • оформлення договорів про встановлення земельних сервітутів;
  • структурування земельних угод і підготовка рекомендацій щодо мінімізації ризиків проєктів;
  • супровід відведення землі під об’єктами нерухомості;
  • супровід купівлі-продажу сільськогосподарських підприємств;
  • супровід купівлі-продажу підприємств із земельним банком;
  • супровід розроблення проєктів землеустрою;
  • оформлення прав на землю для промислових підприємств;
  • супровід розроблення містобудівної документації;
  • супровід розділу й об’єднання земельних ділянок;
  • оформлення зміни цільового призначення земельних ділянок;
  • супровід земельних аукціонів.
  • аудит цільових локацій;
  • аудит дозвільної документації;
  • due diligence юридичної структури;
  • перевірка репутації та даних у публічних реєстрах;
  • перевірка податкової історії;
  • перевірка договорів щодо будівництва.
  • супровід переговорів з контрагентами;
  • створення будівельної компанії для проведення будівництва;
  • супровід працевлаштування та оформлення робітників для проведення будівництва;
  • отримання регуляторної дозвільної документації;
  • укладення договорів на постачання обладнання, інструментів, матеріалів;
  • укладення договорів на послуги генерального підряду, субпідряду та додаткові послуги з будівництва;
  • оформлення необхідної дозвільної документації на об’єкт будівництва;
  • супровід введення об’єкту в експлуатацію;
  • оформлення прав на об’єкт будівництва;
  • легалізація самовільного будівництва.
  • подання всіх необхідних документів та отримання довідок в органах влади;
  • супровід проходження перевірок контролюючих органів з питань безпеки;
  • супровід перепланування, реставрації, реконструкції;
  • супровід зміни приналежності землі до житлового та нежитлового фонду;
  • супровід зміни цільового призначення земельних ділянок під будівництво;
  • оформлення виділення та відведення земельних ділянок під будівництво.
  • супровід спорів щодо порушення умов договорів щодо земельних ділянок;
  • супровід спорів щодо меж земельних ділянок;
  • супровід спорів щодо додержання правил добросусідства;
  • супровід спорів щодо порушення обмежень у використанні земель та земельних сервітутів;
  • оскарження відмови в наданні права користування земельними ділянками;
  • супровід спорів щодо невиконання договорів на будівництво;
  • супровід спорів щодо визнання та відмови в реєстрації права власності на збудовані об’єкти;
  • супровід спорів щодо приватизації державного і комунального майна; 
  • супровід спорів щодо незавершеного будівництва;
  • супровід спорів між інвесторами, забудовниками та власниками нерухомості;
  • оскарження неправомірного набуття права власності на нерухомість в судовому порядку.
  • розроблення стратегії вирішення спорів щодо проблемних об’єктів нерухомості для завершення будівництва;
  • супровід забудовників у спорах щодо незавершеного будівництва;
  • консультування забудовників щодо залучення фінансування для завершення будівництва;
  • підбір банків і фінансових установ для залучення цільового кредитування для завершення будівництва;
  • супровід інвесторів у спорах із забудовниками щодо незавершеного будівництва;
  • супровід створення кооперативів громадян, які вклали кошти в будівництво незавершеного об’єкта нерухомості;
  • супровід подальшого завершення будівництва за участі кооперативів;
  • супровід учасників незавершеного будівництва під час проходження перевірок органів влади;
  • супровід оформлення необхідних документів для завершення будівництва.

Підписка 🎯

Підпишіться та отримайте спеціальний випуск корпоративного журналу Dictum Magazine

Dictum — надійний партнер вашого бізнесу

Зворотний зв'язок

Зворотний зв'язок