услуги

Земля и строительство

1 июля 2021 года истек 19-летний мораторий на продажу земли в Украине. С открытием рынка земли резко возрастает потребность как обычных граждан, так и предпринимателей в юридическом сопровождении сделок купли-продажи земельных участков.

Один из основных способов использования земли — строительство на ней новых объектов. В условиях неопределенности с реформой Государственной архитектурно-строительной инспекции именно юридическая поддержка поможет вам сэкономить время и средства, чтобы сосредоточиться на бизнес-процессах.

Юридическая компания Dictum обеспечит качественную проверку сторон договоров аренды и купли-продажи земельных участков, самих объектов, обременений на них и всех дополнительных юридических нюансов, привлечет специалистов для подтверждения оценки земельного участка, представит интересы клиента при подписании договоров купли-продажи и будет сопровождать по всем вопросам дальнейшего использования и распоряжения земельным участком.

В сфере девелоперского сопровождения юристы Dictum помогут вам в реализации проектов в сфере недвижимости различного масштаба и уровня сложности.

НАШИ УСЛУГИ

Услуги для граждан в сфере земельных отношений

юридическая экспертиза договоров, касающихся земельных участков;
оформление разрешительной документации на землю, актов и решений органов власти;
оформление договоров суперфиция, эмфитевзиса, купли-продажи, аренды земельных участков;
приватизация земельных участков;
аудит земельных участков;
правовая экспертиза землеустроительной документации;
сопровождение выкупа земельных участков, находящихся в залоге;
сопровождение уступки прав и снятия обременений с земельных участков;
сопровождение земельных судебных споров;
предоставление консультаций в сфере землепользования;
консультирование по вопросам уплаты земельного налога и определения платы за землю.

Эксперты:

Светлана Мороз

Услуги для бизнеса в сфере земельных отношений

оформление договоров суперфиция, эмфитевзиса, купли-продажи, аренды земельных участков;
оформление договоров об установлении земельных сервитутов;
структурирование земельных сделок и подготовка рекомендаций по минимизации рисков проектов;
сопровождение отвода земельных участков под объекты недвижимости;
сопровождение купли-продажи сельскохозяйственных предприятий;
сопровождение купли-продажи предприятий с земельным банком;
сопровождение разработки проектов землеустройства;
оформление прав на землю для промышленных предприятий;
сопровождение разработки градостроительной документации;
сопровождение раздела и объединения земельных участков;
оформление изменения целевого назначения земельных участков;
сопровождение земельных аукционов.

Эксперты:

Светлана Мороз

Аудиты и проверка участников и объектов строительства

аудит целевых объектов;
аудит разрешительной документации;
due diligence юридической структуры;
проверка репутации и данных в публичных реестрах;
проверка налоговой истории;
проверка договоров о строительстве.

Эксперты:

Светлана Мороз

Сопровождение процесса строительства

сопровождение переговоров с контрагентами;
создание строительной компании для проведения строительства;
сопровождение трудоустройства и оформления рабочих для проведения строительства;
получение разрешительной документации от регулирующих органов;
заключение договоров на поставку оборудования, инструментов, материалов;
заключение договоров на услуги генерального подряда, субподряда и дополнительные услуги по строительству;
оформление необходимой разрешительной документации на объект строительства;
сопровождение ввода объекта в эксплуатацию;
оформление прав на объект строительства;
легализация самовольного строительства.

Эксперты:

Светлана Мороз

Изменение статуса объектов и взаимодействие с органами власти

подача всех необходимых документов и получение справок в органах власти;
сопровождение прохождения проверок контролирующих органов по вопросам безопасности;
сопровождение перепланировки, реставрации, реконструкции;
сопровождение процедуры изменения отнесения земельных участков к жилищному и нежилому фонду;
сопровождение изменения целевого назначения земельных участков под строительство;
оформление выделения и отвода земельных участков под строительство.

Эксперты:

Светлана Мороз

Защита в спорах в сфере земельных отношений и строительства

сопровождение споров, связанных с нарушением условий договоров о земельных участках;
сопровождение споров, касающихся границ земельных участков;
сопровождение споров, связанных с соблюдением правил добрососедства;
сопровождение споров, связанных с нарушением ограничений на использование земель и земельных сервитутов;
обжалование отказа в предоставлении права пользования земельными участками;
сопровождение споров, связанных с неисполнением договоров на строительство;
сопровождение споров о признании и отказе в регистрации права собственности на построенные объекты;
сопровождение споров, связанных с приватизацией государственного и коммунального имущества;
сопровождение споров, связанных с незавершенным строительством;
сопровождение споров между инвесторами, застройщиками и собственниками недвижимости;
обжалование неправомерного приобретения права собственности на недвижимость в судебном порядке.

Эксперты:

Светлана Мороз

Разрешение споров, связанных с незавершенным строительством

разработка стратегии урегулирования споров в отношении проблемных объектов недвижимости с целью завершения строительства;
сопровождение застройщиков в спорах, касающихся незавершенного строительства;
консультирование застройщиков по вопросам привлечения финансирования для завершения строительства;
подбор банков и финансовых учреждений для привлечения целевого кредитования с целью завершения строительства;
сопровождение инвесторов в спорах с застройщиками по вопросам незавершенного строительства;
сопровождение создания кооперативов граждан, вложивших средства в строительство незавершенного объекта недвижимости;
сопровождение дальнейшего завершения строительства с участием кооперативов;
сопровождение участников незавершенного строительства при проведении проверок органами власти;
сопровождение оформления необходимых документов для завершения строительства.